Maksuton asunnon hinta-arvio

Haluatko tietää, mikä kotisi realistinen myyntihinta on tämän hetken markkinassa?
Pyydä maksuton asunnon hinta-arvio Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa tai muualla Uudellamaalla.

WHAT LKV:n hinta-arvio perustuu alueen toteutuneisiin kauppoihin, paikalliseen markkinatilanteeseen sekä kohteen ominaisuuksiin — ei automaattiseen laskuriin tai geneeriseen arvioon. Saat realistisen näkemyksen siitä, millä hinnalla asunto voisi nykyisessä markkinassa mennä kaupaksi ja kuinka pitkään myynti todennäköisesti kestää.

Miten asunnon hinta-arvio etenee?

Maksuttoman hinta-arvion pyytäminen on helppoa eikä sido sinua mihinkään.
Prosessi etenee yleensä näin:

1. Täytä hinta-arviolomake

Jätä yhteystietosi sekä perustiedot asunnosta. Mitä tarkemmat tiedot annat, sitä paremmin välittäjä pystyy valmistautumaan arvioon.

2. Välittäjä ottaa yhteyttä

Paikallinen kiinteistönvälittäjä käy kanssasi läpi tilanteen ja sopii sopivan ajan arviokäynnille. Samalla voidaan keskustella myös alueen markkinatilanteesta ja mahdollisesta myyntiaikataulusta.

3. Hinta-arvio tehdään kohteessa

Välittäjä arvioi asunnon paikan päällä. Arvio perustuu muun muassa:

  • alueen toteutuneisiin kauppoihin
  • asunnon kuntoon ja pohjaratkaisuun
  • taloyhtiön tietoihin
  • nykyiseen kysyntätilanteeseen

Tavoitteena on antaa realistinen arvio asunnon todennäköisestä myyntihinnasta.

4. Saat rauhassa tehdä päätöksen jatkosta

Hinta-arvio ei velvoita sinua myyntiin tai toimeksiantoon. Voit rauhassa pohtia seuraavia askeleita ja päättää, milloin asunnon myynti on ajankohtaista.

Asunnon hinta-arvio perustuu alueen toteutuneisiin kauppahintoihin, markkinatilanteeseen, kysyntään sekä itse kohteen ominaisuuksiin. Arviossa huomioidaan esimerkiksi sijainti, pohjaratkaisu, kunto, taloyhtiö, remontit, kerros, näkymät ja alueen ostajakysyntä.

Kyllä. WHAT LKV:n suullinen asunnon hinta-arvio on maksuton eikä sido sinua mihinkään. Voit pyytää arvion myös silloin, kun et ole vielä tekemässä myyntipäätöstä.

Tarkan hinta-arvion tekeminen vaatii paikallistuntemusta, toteutuneiden kauppojen analysointia sekä nykyisen markkinatilanteen ymmärtämistä. Automaattiset hintalaskurit voivat antaa suuntaa, mutta todellinen myyntihinta määräytyy lopulta ostajien kiinnostuksen, alueellisen kysynnän ja kohteen ominaisuuksien perusteella.

WHAT LKV:n tavoitteena on antaa mahdollisimman realistinen arvio asunnon todennäköisestä velattomasta myyntihinnasta, tyypillisesti noin ±3 % tarkkuudella markkinatilanteesta riippuen. Tarkkuuteen vaikuttavat esimerkiksi alueen kaupankäyntimäärät, kohteen kunto, taloyhtiö sekä se, kuinka paljon vastaavia asuntoja on samaan aikaan myynnissä.

Moni pohtii, kannattaisiko asunto laittaa aluksi hieman korkeammalla hinnalla myyntiin, etenkin jos varsinaista kiirettä ei ole. Käytännössä liian korkea hintapyyntö todennäköisesti heikentää myyntiä merkittävästi.

Asuntomarkkinoilla kiinnostus on yleensä suurimmillaan heti myynnin alkuvaiheessa. Jos hinta on selvästi ostajien odotuksia korkeampi, moni potentiaalinen ostaja jättää kohteen kokonaan väliin. Tällöin asunto voi jäädä pitkäksi aikaa markkinoille ja niin sanotusti “happanemaan”, mikä usein vähentää kiinnostusta entisestään.

Pitkään myynnissä ollut kohde herättää ostajissa helposti kysymyksiä:

  • mitä vikaa kohteessa on
  • onko hinnassa jotain pielessä
  • onko yhtiössä jokin ongelma
  • miksi asunto ei mene kaupaksi

Usein realistinen ja markkinaan sopiva hinnoittelu tuottaa paremman lopputuloksen kuin liian optimistinen lähtöhinta. Tavoitteena ei ole vain saada asunto myyntiin, vaan löytää sille oikea ostaja järkevässä ajassa ja mahdollisimman hyvällä hinnalla.

Teemme maksuttomia asunnon hinta-arvioita erityisesti Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa sekä muualla Uudellamaalla.