WHAT? FIXU-palvelupaketin sisältö ja välityspalkkio 1,49 %
Asunnon myynti on yksi elämän suurimmista taloudellisista päätöksistä. Siksi sitä ei opetella asiakkaan kustannuksella. WHAT?:n FIXU-palvelupaketti on suunniteltu niille, jotka haluavat ammattimaisen, turvallisen ja tehokkaan myyntiprosessin – mutta ilman perinteisten välitysliikkeiden raskasta hintalappua.
FIXU yhdistää täyden välitystyön sisällön ja kevyemmän kustannusrakenteen. Lopputuloksena on selkeä prosessi, realistinen hinnoittelu ja välityspalkkio, joka kestää vertailun: 1,49 % (sis. alv 25,5 %).
Palvelu sisältää
Markkinointitekstien laadinta
Jokainen myynti alkaa sanoista. Laadimme kohteelle ammattimaiset ja myyntiä tukevat esittelytekstit, jotka eivät ole täytettä vaan perustuvat faktoihin, kohteen ominaisuuksiin ja alueen palveluihin. Tekstit tehdään myyntiesitteeseen, asuntoportaaleihin sekä sosiaalisen median kanaviin kohdennettua näkyvyyttä varten.
Maksimaalinen näkyvyys kotimaisissa asuntopalveluissa
FIXU-paketissa kohde saa saman näkyvyyden kuin perinteisessä täyden palvelun välityksessä. Asunto julkaistaan kaikissa keskeisissä portaaleissa:
- Etuovi.com – Suomen suurin asuntoportaali, jossa ostajat aktiivisesti vertailevat kohteita
- Oikotie.fi – Vend-konsernin omistama palvelu, vahva erityisesti pääkaupunkiseudulla
- Dixu.fi – Linear-välitysjärjestelmän oma portaali, josta kohteet leviävät laajasti verkkoon
- SKVL.fi – Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n jäsenportaali
- whatlkv.fi – WHAT LKV:n omat sivut ja asiakasrekisteri
Välitystyön taustalla tiimin jäsenillä vähintään vuosikymmenen kokemus
WHAT LKV:llä välitystyötä tekee tiimi, jonka jäsenillä on vähintään kymmenen vuoden kokemus alalta. Jokaisella välittäjällämme on suoritettuna Keskuskauppakamarin järjestämä LKV-tutkinto.
Me emme harjoittele – me teemme. Ammattiylpeys näkyy jokaisessa toimeksiannossa.
Räätälöity suunnitelma asunnon myyntiin
Yhtä asuntoa ei myydä samalla kaavalla kuin toista. Ennen myynnin aloittamista käymme läpi omistajan elämäntilanteen, tavoitteet ja mahdolliset aikataulupaineet. Näiden pohjalta rakennamme kohteelle realistisen ja toimivan myyntisuunnitelman.
Markkinointihintaan perustuva hintanäkemys ja kattava alueellinen vertailu
Tarjoamme aina maksuttoman hinta-arvion, jonka tarkoitus on arvioida realistisesti se hinta, jonka ostaja on kohtuullisessa myyntiajassa valmis maksamaan.
Arvio perustuu muun muassa kohdekatselmukseen, omistajalta saatuihin tietoihin, isännöitsijäntodistukseen ja muihin asiakirjoihin, KVKL:n hintaseurantapalvelun toteutuneisiin kauppoihin, alueelliseen vertailuun sekä vallitsevaan markkinatilanteeseen.
Tarvittavien asiakirjojen hankinta sekä tiedustelut isännöitsijältä ja viranomaisilta
Hoidamme kaikki myyntiin tarvittavat asiakirjat puolestasi.
Taloyhtiöissä hankimme mm. isännöitsijäntodistuksen, yhtiöjärjestyksen, tilinpäätöksen, talousarvion, PTS-selvitykset, energiatodistuksen sekä yhtiökokouspöytäkirjat.
Kiinteistöissä huolehdimme mm. lainhuuto-, rasitus- ja rekisteriotteista, rakennuslupa-asiakirjoista, kuntotarkastus- ja energiatodistuksista sekä kaava- ja hallinnanjakotiedoista.
Tarkistamme asiakirjojen ristiriidat ja varmistamme tiedot ennen myyntiä. Lisäksi haastattelemme tarvittaessa isännöitsijää ja/tai hallituksen puheenjohtajaa.
Mahdollisuus SKVL:n lakipalveluiden hyödyntämiseen
Toimeksiannon aikana on mahdollisuus hyödyntää Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n lakipalveluita, mukaan lukien maksuton lakineuvonta.
Tarjousten laadinta ja neuvottelut ostajaehdokkaiden kanssa
Ohjaamme ostajat tarjoukseen, laadimme tarjoukset alan suositusten mukaisilla pohjilla ja hoidamme neuvottelut ammattimaisesti. Kaikki tarjoukset tehdään kirjallisesti ja käydään huolellisesti läpi molempien osapuolten kanssa.
Kauppakirjojen valmistelu ja koko kaupantekoprosessin hoitaminen
Laadimme kauppakirjat kuluttajariitalautakunnan ja alan suositusten mukaisesti sekä räätälöimme ne kohteen ja sovittujen ehtojen mukaan. Hoidamme pankkiyhteistyön, kaupantekoajan varaukset ja koko kaupanteon ohjauksen.
Mahdollisuus käyttää sähköisiä palveluita kuten DIAS ja MML:n järjestelmät
Tarjoamme mahdollisuuden digitaaliseen asuntokauppaan DIAS-järjestelmän kautta. Kiinteistökaupoissa hyödynnämme Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelua.
Myyntiesite
Kohteesta laaditaan digitaalinen myyntiesite, joka toimitetaan kaikille kiinnostuneille ja käydään aktiivisesti läpi ostajien kanssa.
Pohjakuva
Kohteesta laaditaan selkeä ja helposti hahmotettava pohjakuva.
Ammattilaisen ottamat valokuvat
Tiimiimme kuuluu ammattivalokuvaaja, joka on erikoistunut asunto- ja kiinteistökuvaukseen.
Instagram & Facebook -kampanjat asunnolle
Kohteesta tehdään erillinen kampanja sosiaaliseen mediaan näkyvyyden ja ostajakontaktien lisäämiseksi.
Yksityisesittelyt
Jokaiselle kiinnostuneelle järjestetään yksityisesittely. Emme rajoita esittelyjä emmekä jätä ostajia odottamaan.
Välityspalkkio
- Asunto-osakkeet: 1,49 % (sis. alv 25,5 %), alkaen 2 500 €
- Kiinteistöt: 1,49 % (sis. alv 25,5 %), alkaen 4 500 €
- Aloitusmaksu: 500 € (sis. alv), laskutetaan toimeksiannon alussa
Välityspalkkio lasketaan toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta.
Ei piilokuluja. Ei yllätyksiä.
👉 Ota yhteyttä ja varaa ilmainen hinta-arvio.
Katsotaan yhdessä, miten asuntosi myydään järkevästi – ei tarinoilla, vaan teoilla.